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“就它吧,多少钱?”
李立军看了眼萧彰,接着轻笑道:“萧老弟,实不相瞒,这大厦袁非持有不小的占比。”
“现在袁家倒了,另外一些合伙人也不打算接盘,所以一块拿出来出售,专业人士的定价,75亿。”
“75亿?贵了吧?”萧彰皱眉。
“已经很低了,这可是金陵最繁华的市中心,也是地标建筑之一,这里一年的收租都接近两个亿了。”
李立军温笑说道。
萧彰挑眉,一年两个亿,单靠收租接近四十年才能收回本,不过这地,虽然是商业用地四十年产权,
但是到期可以续约,算是比较长远的投资。
见萧彰迟迟没有说话,李立军笑着道:“这样,新百大厦其他股东那边我去说服,让你五个亿!”
“李大哥,七十亿接下袁家的烂摊子倒也不是不行,不过我旗下的企业税费这块没有优待?”
萧彰温笑,询问道。
相较这栋大楼的价格,萧彰更关心税费,毕竟企业这些营收的税费是非常高的。
最基本的,25%的企业所得税,自己要是花钱提取分红,那就是20%分红个税,再加上增值税13%,整体税额很高。
他目标五千亿美金,那扣这么多的税情况下,这个目标很可能要翻个倍,甚至还不止。
李立军一听萧彰愿意接下这个烂摊子,心中略带笑意,脸上却不动声色道:“萧老弟啊,高新企业扶持税收降低10个点!”
“至于个人所得税,这个没办法降低。”
“那算了,回头我再和上面聊聊,毕竟我也是帮他们生产j工方面的芯片,税费这么高赚啥钱?”
萧彰连忙摆手,一副不同意的表情。
“咳咳,萧老弟,你别急嘛,这样,企业所得税我再给你砍一半,7.5%,个人所得税嘛,这个我帮你申请一下,也砍一半,这样总行了吧?”
李立军一副我下血本的表情。
不过一次性能收拢这么多个企业落在金陵,对他而言是好事,高薪企业本就15%的税,算是降了点。
萧彰略微迟疑,在李立军的规劝下,他这才答应,七十亿拿下新百大厦,同时他旗下企业税费7.5%!
【注:增值税虽然企业交,但是属于老百姓购买东西时已经算上了,所以买东西都是在缴税!】
“对了李大哥,我需要注册的企业这块你还需要多多上心,到时候尽可能帮我掩盖是我的公司,最起码后面再说。”
萧彰补充说了句。
李立军挑了挑眉,笑了笑:“放心,一般来说企业都得实名制,不过萧兄弟你嘛,这个可以办。”
他心里清楚,萧彰早已经列入SSS级机密,掩饰一下企业,这个都是小事,说白了,外界看未来人不知道是萧彰的。
萧彰主要是想等一切都成熟了,好一刀插进诸多外国品牌的心脏里,而不是提前就被针对。
最终,萧彰接手了这栋总高六十层的新百大厦,这也是全国十大百货大楼之一,当年的地标建筑。
不过这栋大厦是萧彰零首付5%低息贷款来的,大厦抵押给了工商银行,钱没还完属于工商银行的。
当然名义上是萧彰的!
萧彰可能得把手里的八十亿美金留着,建厂到时候各方面都需要钱,成本是非常大的。
从十点开始谈,到走完所有流程,已然是下午一点,这还是金陵郡守牵头,所有部门全力配合的情况。
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